Woonvisie
Op 4 juli 2023 is de nieuwe woonvisie van de gemeente Krimpenerwaard vastgesteld. De woonvisie heeft een looptijd van 2023 tot en met 2028, met een doorkijk naar 2040.
Vitale kernen en prettig wonen
De hoofddoelstelling van het woonbeleid is het versterken van onze vitale kernen. Iedereen moet kunnen beschikken over een prettige en passende woning en een aantrekkelijke woon- en leefomgeving. Daarbij houden we aandacht voor de ruimtelijke en groene structuur die de Krimpenerwaard kenmerkt. Om deze doelstelling te bereiken, zijn verschillende subdoelen en actiepunten opgesteld. Op deze pagina vindt u een aantal belangrijke doelen en kaders.
Woningbouw
Nieuwe woningen hebben we jarenlang zoveel mogelijk binnen de bestaande kernen toegevoegd. De nog beschikbare binnenstedelijke locaties bieden echter onvoldoende ruimte om onze woningbouwambitie te realiseren. Daarom zullen we de komende jaren ook aan de randen van onze kernen moeten bouwen.
Een ander belangrijk doel is het realiseren van meer betaalbare woningen. Om dit te bereiken, zetten we bij ieder nieuwbouwplan in op een programma dat voor twee derde uit betaalbare woningen bestaat.
Woningbouwsegmentering per plan
| Segment | Uitbreidingslocaties | Inbreidingslocaties |
|---|---|---|
| Sociale huur (tot € 900,07) | 34% | 30% |
| Betaalbare koop / middenhuur (tot € 1.184,82)* | 33% | 37% |
| Betaalbare koop / middenhuur waarvan goedkope koop (tot € 315.000*) | 16,5%** | 18,5%** |
| Betaalbare koop / middenhuur waarvan overige betaalbare koop (€ 315.000 tot € 405.000) | 16,5%** | 18,5%** |
| Dure huur / koop (vanaf € 1.184,82 of € 405.000) | 33% | 33% |
Steeds grotere groep ouderen
We zien dat het aantal ouderen de komende jaren sterk toeneemt. Het gaat hierbij om huishoudens die nu al in de gemeente wonen en steeds ouder worden. Momenteel is er voor deze doelgroep onvoldoende geschikt woningaanbod. We stimuleren daarom de doorstroming op de woningmarkt. Dit betekent dat we inzetten op het realiseren van geschikte, aantrekkelijke en betaalbare nultredenwoningen (gelijkvloerse woningen).
Bij nieuwe woningbouwprojecten streven we naar 60% nultredenwoningen en 40% grondgebonden woningen, zoals eengezinswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. Daarnaast faciliteren we geclusterde woonvormen, zowel met als zonder zorg. Hierdoor wordt het gemakkelijker om thuis zorg te ontvangen en andere mensen te ontmoeten. We zetten in op een divers aanbod van woon- en woonzorgvormen, omdat iedere oudere anders is en andere woonbehoeften heeft. Ook blijft er aandacht voor het aanpassen van bestaande woningen en voor een woonomgeving die aansluit bij de behoeften van deze doelgroep.
Naast ouderen ook veel andere doelgroepen
Het bevorderen van de doorstroming van ouderen is een manier om woningen vrij te maken voor gezinnen en starters. Deze doelgroepen willen we graag in onze gemeente behouden. Ook in de nieuwbouwopgave is hier aandacht voor. Daarnaast hebben ook andere doelgroepen behoefte aan passende huisvesting. Denk bijvoorbeeld aan statushouders, arbeidsmigranten en kwetsbare inwoners, zoals mensen met GGZ-problematiek. En dit zijn slechts drie voorbeelden van doelgroepen die behoefte hebben aan een woning.
Een dak boven je hoofd is een basisbehoefte. Maar om prettig te kunnen wonen en je goed te voelen, is meer nodig. Een sterke sociale basis, met een laagdrempelig aanbod van activiteiten, stimuleert ontmoeting en helpt eenzaamheid te voorkomen. De woonvisie heeft daarom niet alleen aandacht voor de woningen zelf, maar ook voor het sociale aspect van wonen en voor de zorg die sommige mensen nodig hebben. Daarmee is de woonvisie ook een woonzorgvisie.
Duurzaamheid
Duurzaamheid vormt eveneens een belangrijk onderdeel van de woonvisie. We willen zorgen voor klimaatadaptieve, natuurinclusieve en duurzame woonwijken. Dit geldt zowel voor nieuwbouw als voor bestaande wijken. Veel woningen staan er immers al. We geven projectontwikkelaars kaders mee op het gebied van klimaatadaptatie en stellen een plan op voor het verduurzamen van de particuliere woningvoorraad. Zo wordt bijvoorbeeld een Uitvoeringsplan Warmte opgesteld.
