Snippergroen

Gemeentegrond is eigendom van de gemeente en wordt gebruikt voor algemene voorzieningen in de openbare ruimte. Denk hierbij aan wegen, leidingen, parkeerplaatsen en openbaar groen, waar alle inwoners gebruik van maken. Sommige stukken gemeentegrond noemen we snippergroen.

Snippergroen is gemeentegrond die:
  • Kleiner is dan 100 m².
  • Niet behoort tot het structureel groen.
  • Geen of een beperkte functie heeft in de openbare ruimte.
  • Niet bijdraagt aan het gemeentebeleid.
  • Grenst aan een particulier perceel.

Kopen en huren

In sommige gevallen kunt u snippergroen kopen of huren van de gemeente. Wilt u snippergroen gebruiken om uw tuin uit te breiden? Of maakt u al gebruik van gemeentegrond zonder dat dit officieel is geregeld? Dit noemen we ‘oneigenlijk gebruik van gemeentegrond’.

Als inwoner kunt u alleen snippergroen kopen of huren als de grond direct grenst aan uw woonperceel. Voor het kopen van snippergroen moet u eigenaar zijn van de woning. Voor het huren van snippergroen kunt u zowel eigenaar als huurder van de woning zijn.

Voorwaarden

Door verschillende ontwikkelingen heeft de gemeente haar grond hard nodig in de openbare ruimte. We moeten rekening houden met extreme regenbuien, droogte, hittestress, biodiversiteit, vergroening, de uitbreiding van het elektriciteitsnetwerk en nog veel meer. Daarom is de gemeente voorzichtig met het verkopen of verhuren van snippergroen.

De gemeente is voorzichtig met het verkopen of verhuren van snippergroen. We doen dit onder andere niet als:

  • Het gaat om structureel, functioneel of beeldbepalend groen.
  • Het leidt tot versnippering en/of kanteelvorming in de openbare ruimte.
  • Het leidt tot onveilige verkeerssituaties.
  • De grond van (toekomstig) strategisch belang kan zijn.
  • Er kabels, leidingen en riolering in de grond zitten.
  • De grond bijdraagt aan de doelstellingen op het gebied van biodiversiteit, het tegengaan van wateroverlast, watertekorten of hittestress, de energietransitie, een gezonde leefomgeving en (waardevolle) bomen.
  • Het leidt tot sociaal onveilige situaties.
  • Het leidt tot nadelige effecten voor bijvoorbeeld bruggen, wegen of fietspaden.
  • De grond mogelijk vervuild is.
  • Het om een jonge nieuwbouwlocatie gaat.
  • Er op de grond openbare verlichting of brandkranen aanwezig zijn.
     
  • Lees meer in de beleidsnota Snippergroen 2025

Kosten

Elk jaar stelt de gemeente de prijzen voor grond opnieuw vast. Deze prijzen worden gepubliceerd in de grondprijzenbrief en zijn gebaseerd op een bedrag per m². Bij koop betaalt u eenmalig voor het aantal m², terwijl u bij huur jaarlijks het huurbedrag voor de afgesproken m² betaalt. Eén keer per jaar ontvangt u hiervoor een factuur. Particulieren betalen geen BTW.

In 2025 is de koopprijs per m² : € 180,00.

Naast de koopsom betaalt u kosten koper. Dit betekent onder andere overdrachtsbelasting over de koopsom, de kosten van de notaris en het kadaster. 

In 2025 is de huurprijs per m² : € 14,40.

De huurovereenkomst wordt altijd overeengekomen met de bewoner van de koop- of huurwoning. Als de bewoner verhuist, moet de bewoner de huurovereenkomst opzeggen. De gemeente benadert de nieuwe bewoner om (eventueel) een nieuwe huurovereenkomst af te sluiten.

Koop of huur aanvragen

Wilt u een aanvraag indienen voor de koop of huur van snippergroen? Stuur dan een e-mail naar grondzaken@krimpenerwaard.nl. Houd er wel rekening mee dat we zijn gestart met het project 'oneigenlijk gebruik gemeentegrond'. Hierdoor behandelen we alleen aanvragen voor koop of huur in de kern waar we op dat moment met het project bezig zijn. In 2025 is dat de kern Berkenwoude.

Huur opzeggen

  • Huurt u snippergroen en wilt u de huur opzeggen? Stuur dan een e-mail naar grondzaken@krimpenerwaard.nl.
  • Heeft de gemeente het snippergroen dat u huurt nodig voor algemene voorzieningen? Dan krijgt u een brief waarin we dat aangeven. We zeggen de huurovereenkomst dan op en de gemeente gaat de grond weer zelf gebruiken.

Als blijkt dat u grond gebruikt van de gemeente, en deze grond kan niet verkocht worden, maar u wilt of kan de grond niet huren, dan komt de grond weer terug naar de gemeente.

Oneigenlijk gebruik gemeentegrond

In Krimpenerwaard wordt, net als in veel gemeenten, grond van de gemeente zonder afspraken gebruikt door inwoners, organisaties of bedrijven. De gebruikers zijn zich dit niet altijd bewust. Het gaat in onze gemeente om ongeveer 1.800 kleine en grote percelen met een totale omvang van 60.000 m2. De gemeente wil dit graag rechtzetten en goede afspraken maken met de huidige gebruikers van de gemeentegrond. Daarom is begin 2025 het project ‘oneigenlijk gebruik gemeentegrond’ gestart.

Lees meer

Meer informatie

Heeft u nog vragen over het gebruik van snippergroen? Meer informatie vindt u onder de veelgestelde vragen of in de Beleidsnota Snippergroen 2025. U kunt ook contact met ons opnemen. Dat kan telefonisch op woensdag, van 13.00 tot 15.00 uur, via 14 0182. U kunt ook een e-mail sturen naar grondzaken@krimpenerwaard.nl.