Conceptaanvraag voor uw omgevingsvergunning

Wilt u een omgevingsvergunning aanvragen? Dan kunt u uw plan eerst door de gemeente laten beoordelen met een ‘conceptverzoek’. Hierbij onderzoeken wij of uw plan binnen de regels en het beleid past. Zo weet u sneller of uw plan haalbaar is.

Weet u niet zeker of u een omgevingsvergunning nodigt hebt? Kijk dan eerst op de pagina Omgevingsvergunning.

Vooroverleg

Een vooroverleg vraagt u aan door een conceptverzoek in te dienen. Tijdens zo’n vooroverleg onderzoekt de gemeente of uw plan past binnen het omgevingsplan en aan de Nota Ruimtelijke Kwaliteit (de redelijke eisen van welstand, ook wel de welstandtoets). Past uw plan? Dan kunt u definitief een aanvraag indienen voor een omgevingsvergunning. Het vooroverleg kost € 172,15 en kan maar 1 keer worden aangevraagd per plan.

Om uw plan goed te kunnen beoordelen, hebben wij in veel gevallen een schetsplan nodig. Uit het verzoek moet duidelijk worden wat uw plan is. Denk hierbij aan een duidelijke toelichting en, zo nodig, geveltekeningen, plattegronden en een situatietekening voorzien van maatvoering (de hoogte, breedte, diepte, maar ook de maten ten opzichte van andere bebouwing of perceelgrenzen). De bestaande situatie en de gewenste situatie moet duidelijk zijn op grond van de ingediende stukken.

Adviseur

De gemeente adviseert u om altijd zelf een adviseur in te schakelen. Denk hierbij aan een architect of een bouwkundige. Een goede, duidelijke en complete aanvraag kent een kortere behandelingstermijn. Dat bespaart u en de gemeente tijd en geld.

Heeft u uw verzoek duidelijk omschreven en/of getekend? Dan vraagt u het vooroverleg aan via het Omgevingsloket. Meer informatie over het conceptverzoek en hoe deze in te dienen lees u op de website van het Omgevingsloket. 

Tijdens het vooroverleg kijken wij of uw plan past binnen de regels in het omgevingsplan en, indien van toepassing, of er kan worden afgeweken van de regels op grond van gemeentelijk beleid en of het voorstel voldoet aan de redelijke eisen van welstand. U krijgt van ons dan een advies. Dit advies is geen garantie dat u een vergunning krijgt. Tegen dit advies kunt u ook niet in bezwaar.

Is het advies positief (of positief onder voorwaarden of na aanpassing van de in het advies aangegeven onderdelen), dan kunt u de omgevingsvergunning indienen via het Omgevingsloket.  Meer informatie over het conceptverzoek en hoe u deze indient, leest u op de website van het Omgevingsloket.

De intaketafel

Past uw plan niet binnen het omgevingsplan of andere (gemeentelijke) wet- en regelgeving? Dan noemt de gemeente uw plan een ‘initiatief’. Voor een initiatief kunt u terecht bij de intaketafel. Hier kijkt de gemeente naar mogelijke kansen voor uw initiatief.