Omgevingsvergunning strijdig gebruik
Wat is het?
Heeft u bouwplannen die in strijd zijn met het geldende bestemmingsplan? Dan kunt u in sommige gevallen een verzoek doen om van het bestemmingsplan te mogen afwijken. Dit doet u via het Omgevingsloket(externe link).
Een omgevingsvergunning strijdig gebruik krijgt u alleen als uw plan past binnen een goede ruimtelijke ordening. U moet bij uw aanvraag goed kunnen aangeven waarom uw plan ruimtelijk passend is.
Hoe werkt het?
U heeft bijvoorbeeld een omgevingsvergunning strijdig gebruik nodig wanneer u:
- in een gebouw wilt wonen dat bedoeld is voor bedrijven.
- een stuk van de openbare ruimte wilt gebruiken als tuin.
- een bed & breakfast wilt beginnen in uw woning of in een bijgebouw.
- een groot deel van uw woning wilt gebruiken als winkel, kantoor of magazijn.
- een weiland wilt gebruiken als kampeerterrein, festivalterrein of landingsplaats.
- een vakantiehuisje wilt gebruiken als woning.
- als particulier een stukje agrarische grond/weiland wilt gebruiken voor bijvoorbeeld uw eigen woongenot.
Wat moet ik doen?
- Bekijk het bestemmingsplan of andere ruimtelijke plannen via ruimtelijkeplannen.nl(externe link).
- Bekijk wat de regels zijn voor het gebruik van de grond en de gebouwen.
- Controleer de vergunningcheck(externe link) als u de grond of gebouwen op een andere manier wilt gebruiken.
- Heeft u een vergunning nodig? Dan vraagt u een omgevingsvergunning strijdig gebruik aan via het Omgevingsloket(externe link).
Aanvraag omgevingsvergunning
Is het strijdige gebruik de enige activiteit waarvoor u de omgevingsvergunning nodig heeft? Vraag de omgevingsvergunning dan online aan via het Omgevingsloket(externe link). Soms valt het strijdige gebruik samen met een andere activiteit, waarvoor u een omgevingsvergunning nodig heeft. Bijvoorbeeld, als u wilt bouwen op een plek met een groenbestemming. U heeft dan een omgevingsvergunning nodig, omdat u bouwt en omdat u in strijd met de groenbestemming bouwt. In dit geval hoeft u de omgevingsvergunning maar 1 keer aan te vragen.
Wat heb ik nodig?
Om een omgevingsvergunning strijdig gebruik aan te vragen, heeft u het volgende nodig:
- Uw DigiD(externe link) (particulieren) of eHerkenning(externe link) (ondernemers).
- Gegevens en documenten die laten zien hoe u de grond of een gebouw nu gebruikt.
- Een beschrijving van hoe u de grond of een gebouw wilt gebruiken.
- Een situatietekening en/of bouwtekening van hoe het er nu uit ziet en hoe het er straks uit zal zien.
- Een beschrijving van de gevolgen van uw plan voor het gebied.
- Een beschrijving van hoe uw plan in strijd is met het bestemmingsplan van de gemeente.
- Uw motivatie: waarom wilt u uw plan uitvoeren?
- Een rapport over de archeologische waarde van het terrein (als u zo'n rapport heeft).
Extra informatie
Beslistermijn bij eenvoudige aanvragen
- Binnen 8 weken ontvangt u bericht of u de vergunning krijgt.
- De gemeente kan de beslistermijn met 6 weken verlengen.
- Wanneer de gemeente niet binnen deze termijn beslist, krijgt u automatisch de vergunning.
- In de wet ligt vast of een plan deze reguliere procedure van acht weken volgt.
Beslistermijn bij ingewikkelde aanvragen
- Voor ingewikkelde aanvragen geldt een beslistermijn van 6 maanden. Bijvoorbeeld voor aanvragen die grote gevolgen hebben voor de omgeving.
- De gemeente kan deze termijn met 6 weken verlengen.
- Wanneer de gemeente niet binnen deze termijn beslist, krijgt u niet automatisch de vergunning.
Contactformulier
Heeft u een vraag aan de gemeente? U kunt digitaal contact opnemen met de gemeente via het contactformulier.