Gebouw of woning slopen
Algemeen
Als u gaat slopen, heeft u misschien een omgevingsvergunning nodig. U vraagt een vergunning aan via het Omgevingsloket.
Beschrijving
Als u een gebouw of woning gaat slopen, heeft u misschien een omgevingsvergunning nodig. Zo wil de gemeente ongewenste sloop tegengaan.
Meestal moet u ook een sloopmelding doen. Dit is bedoeld om de veiligheid en gezondheid van mensen te beschermen.
Gaat het om een monument? Dan gelden er extra voorwaarden.
Als de sloop slecht is voor beschermde planten- en diersoorten, dan moet u een ontheffing bij de provincie aanvragen.
Procedure
Neem contact op met de gemeente om uw plannen te bespreken. Doe dit ruim voordat u de vergunning aanvraagt. Zo heeft uw aanvraag meer kans van slagen.
Zo vraagt u een omgevingsvergunning aan en doet u sloopmelding:
- Ga naar het Omgevingsloket.
- Doe de vergunningcheck. U kunt de vergunning daarna meteen aanvragen en eventueel een sloopmelding doen.
- Log in:
- voor uzelf: met DigiD
- voor een bedrijf: met eHerkenning
Heeft u naast het slopen ook plannen om te bouwen of verbouwen? En heeft u voor die plannen een omgevingsvergunning nodig? U kunt de vergunning voor bouwen tegelijk aanvragen met de vergunning voor slopen.
Voorwaarden
U doet een sloopmelding als:
- u meer dan 10 m3 sloopafval heeft
- u asbest gaat verwijderen
Termijn
Heeft u een vergunning aangevraagd? De gemeente beslist binnen 8 weken over uw aanvraag. Lukt dat niet? Dan mag de gemeente deze periode 1 keer verlengen met 6 weken.
Moet u een sloopmelding doen? Doe dit dan minimaal 4 weken voordat u begint met slopen. De gemeente kan in de tussentijd nog contact met u opnemen, bijvoorbeeld voor aanvullende informatie of eisen.
Soms kunt u de melding 5 werkdagen van tevoren doen. Dit kan als het gebouw anders onnodig leeg komt te staan. Of als het gaat om reparatie of onderhoud aan een deel van een gebouw waar asbest in zit.
Kosten
Voor het aanvragen van de vergunning betaalt u kosten. Deze kosten staan in onze Legesverordening. U betaalt deze kosten ook als uw aanvraag wordt afgewezen.
Bezwaar maken
Bent u het niet eens met het besluit van de gemeente? Dan kunt u bezwaar maken. Daarmee laat u weten waarom u het er niet mee eens bent. Ook andere mensen die direct gevolgen van het besluit hebben, kunnen bezwaar maken. Bezwaar maken moet binnen 6 weken. De gemeente neemt dan een nieuw besluit.
Bent u het niet eens met dat nieuwe besluit? Dan kunt u aan de rechtbank vragen of de gemeente een goed besluit heeft genomen. Dat heet ‘in beroep gaan’. Doe dat binnen 6 weken. U kunt alleen in beroep gaan als u bezwaar heeft gemaakt.
